⚠️ Cet article n’est pas en partenariat avec Bricks, j’y donne mon avis personnel après plus de deux ans d’utilisation de la plateforme.

⚠️ Investir comporte des risques de perte partielle ou totale du capital investis.

🧱 Qu’est ce que bricks ?

Bricks est une startup Française créée à Montpellier en avril 2021 proposant une plateforme digitale qui permet simplement et rapidement d’investir dans l’immobilier à partir de 10 €.

Sur la plateforme vous pouvez investir dans des biens immobiliers situés en France ou au Portugal (d’autres pays seront probablement disponibles dans le futur). Le prix de ces biens est divisé en part de 10 € que l’on appelle des bricks.

Par exemple, si un bien est proposé sur la plateforme pour une valeur de 500 000 €, il y aura 50 000 bricks de 10 € qui seront disponibles.

La digitalisation du marché immobilier est très intéressante, cela permet à quiconque de mettre un pied dans ce milieu qui était jusqu’à présent réservé aux personnes qui avaient les moyens d’acheter un bien immobilier dans sa totalité. Dans ces investisseurs on peut y compter comme célébrité le basketteur Tony Parker.

🧱 Les avantages de la plateforme

Comme dit dans la présentation, Bricks est une entreprise française basée à Montpellier, c’est un marché dangereux mais fortement encadré en France, ils possèdent donc l’agrément PSFP de l’AMF.

Le gros point fort de cette solution selon moi, est le fait que les revenus soient reversés chaque mois sur la plateforme (tous les 8 du mois) ce qui vous permet de rapidement réinvestir cet argent ou de le retirer si vous le souhaitez et donc de générer des intérêts composés.

La plateforme Bricks a pivoté en début 2023, passant d’un système en royalties vers un système en obligation. Cela permet d’avoir une régularité sur les revenus perçus puisque le rendement en obligation est un pourcentage fixe annuel très intéréssant (souvent situé entre 9 et 12%).

Un avantage non-négligeable est que la plateforme ne prend aucuns frais lors de l’entrée ou même sur la plus-value, les seuls frais appliqués sont des frais de sorties de 1 € qui sont appliqués seulement si vous dépassez les deux retraits par an, dû à leur partenaire bancaire Lemonway).

Cédric O’Neill, le CEO réalise environ tous les deux mois des lives FAQ pour répondre au maximum de questions que se posent les utilisateurs de la plateforme. Cela permet d’être tenu informé des nouveautés de la plateforme, mais aussi de nous éclaircir sur certains points.

Il y a également de nombreuses newsletters avec des rapports détaillés.

🧱 Les inconvénients de Bricks

Il est arrivé que des financements se bouclent en quelques secondes, il était donc difficile de pouvoir se procurer des bricks de ces biens-là.

Mais depuis quelques mois cette folie s’est calmée, les plus petits projets se bouclent en moins de 24 heures, mais les projets dépassant le million d’euros prennent le plus souvent plus d’un mois à se financer. Cette situation peut amener Bricks à prendre des décisions, cela peut être d’annuler le projet et donc les personnes ayant participé au financement sont entièrement remboursé. Mais le plus souvent, la décision prise est d’allonger la durée de financement ou de même modifier certaines données comme le pourcentage de rendement ou la durée du prêt.

🧱 Les perspectives d’évolution

L’entreprise, via ses réseaux sociaux, nous informe très souvent des nouveautés à venir sur la plateforme, je vous invite à les suivre sur Instagram : https://www.instagram.com/get_bricks/ et Facebook : https://www.facebook.com/BricksFrance/

Récemment, un système de financement automatique a été mis en place. Il vous permet de définir des critères pour déclencher un investissement automatique sur les projets.

Pour ce mois de juillet, une grande nouveauté arrive avec un projet d’ampleur : l’ouverture des projets au marché britannique, avec un projet d’extension d’un hôtel aux abords du circuit de F1, Silverstone ! C’est un projet d’envergure qui permet à Bricks de commencer à être présent dans un troisième pays en Europe.

🧱 Rejoindre la plateforme

Si vous souhaitez créer un compte vous pouvez passer par mon lien https://app.bricks.co/sign-up/THIETI10, cela permet de me soutenir et me reverse un bonus de 1 % de la valeur que vous investissez sur la plateforme.

Pour rejoindre la plateforme c’est très simple et rapide, il vous suffit de renseigner un mail, un nom et prénom, et de vérifier votre identité avec une pièce d’identité (Passeport ou Carte Nationale d’Identité).

Bricks validera ensuite votre compte dans des délais assez rapide (le plus souvent en moins de 24 heures).

Une fois le compte validé il ne vous restera qu’à ajouter des fonds sur votre compte, cela peut être fait à l’aide d’une carte bancaire (l’argent sera disponible instantanément), ou par virement bancaire (l’argent sera disponible sous 72 heures).

Vous pourrez ensuite investir dans les nouveaux biens ou ceux déjà financés sur la marketplace 🎉🧱

🧱 Conclusion

Je recommande la plateforme Bricks, elle propose une nouvelle manière d’aborder simplement et rapidement l’investissement dans l’immobilier. De plus, c’est accessible à tout le monde dès 10 € !

La plateforme se démarque de plus en plus et devient la référence dans le financement participatif de biens immobilier, j’ai hâte de voir ce qui va arriver sur le site dans les mois à venir.