Comment investir son argent et diversifier ses placements ? #2 Le crowdfunding immobilier

Cette article va comme son nom l'indique parler de crowdfunding immobilier mais en le comparant au crowdlending qui a été détaillé dans l'article précédent.

Le crowdfunding immobilier et le crowdlending sont deux modes de financement participatif qui permettent de collecter des fonds auprès d'investisseurs particuliers pour financer des projets. Cependant, il existe quelques différences essentielles entre les deux :

Objectif du financement

• Crowdfunding immobilier: Financement de projets immobiliers tels que la construction, la rénovation ou l'achat d'un bien immobilier.
• Crowdlending: Financement de projets d'entreprises, généralement sous forme de prêts à des entreprises ou à des particuliers.

Nature de l'investissement

• Crowdfunding immobilier: Les investisseurs reçoivent généralement des intérêts sur leur investissement et peuvent également participer à la plus-value du bien immobilier.
• Crowdlending: Les investisseurs remboursent leur prêt, généralement avec des intérêts.

Montant d'investissement

• Crowdfunding immobilier: Les investissements immobiliers sont généralement plus importants que les investissements en crowdlending, mais de nouveaux acteurs sur le marché poussent à ce que cela devienne de plus en plus accessible, nous en parlerons un peu plus loin dans l'article.
• Crowdlending: Les investissements en crowdlending peuvent être plus petits, ce qui les rend plus accessibles à un plus large éventail d'investisseurs.

Les Risques

• Crowdfunding immobilier: Le crowdfunding immobilier est généralement considéré comme un investissement plus risqué que le crowdlending, car la valeur du bien immobilier peut fluctuer. Néanmoins, le plus souvent, des garanties sont ajoutées aux projets (hypothèques de premier rang, cautions personnelles, etc) mais cela n'empêche pas d'y avoir des retards de paiement.
• Crowdlending: Le crowdlending est également un investissement risqué, mais le risque peut être atténué en diversifiant votre portefeuille sur plusieurs projets.

Rendement

Les rendements sont assez similaires pour le crowdfunding immobilier ou le crowdlending, aux alentours de 9 à 12% dans la plupart des cas.

Les plateformes de crowdfunding immobilier

De nombreuses plateforme font du crowdfunding immobilier, les pionnières en France sont des plateformes comme Wiseed, Lymo, qui proposent d'investir à partir de 100€.

Mais plus récemment, de nouveaux acteurs ont fait leur apparition avec un prix d'entrée bien inférieur, tel que Bricks, avec un ticket d'entrée à 10€, ou encore La Première Brique avec un ticket d'entrée de seulement 1€. Il existe de nombreux autres sites tels que Fundimmo, Wevest, etc.

En résumé

Le crowdfunding immobilier et le crowdlending sont deux options d'investissement intéressantes, mais il est important de comprendre les différences entre les deux avant de prendre une décision. Le choix de l'investissement qui vous convient le mieux dépendra de votre profil d'investisseur, de votre tolérance au risque et de vos objectifs d'investissement.

⚠️ Mais n'oubliez pas qu'investir comporte des risques de perte partielle ou totale de votre mise de départ.

Liens de parrainage

Si tu souhaites rejoindre une des plateformes cités qui réalise du crowdlending voici quelques codes/liens de parrainage qui te permettra d'avoir un bonus à l'inscription et de me soutenir dans mon travail ! 😊

La Première Brique : En t’inscrivant en cliquant ici, tu auras 1% de rendement en plus sur ton premier investissement.

Bricks : En t’inscrivant en cliquant ici, tu recevras 1 % de bonus sur tes investissements pendant 3 mois.